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自住商品房比商品房的价格便宜，而且针对的是刚需的购房群体，因此，一旦开发商推出了新的房源，人们大都是会去争相申请购买。那么购买时候，就需要用到房产证，土地证，这些对我们购房来说都是很重重要的证件，所以具体该怎们办理。下面就肇庆自住商品房有房产证吗？如何办理房产证
肇庆自住商品房有房产证吗？
１、一般办理商品房房产证的时候，带上和开发商签订的购房合同，买房人的身份证原件和复印件，购房准购证明，交完首付款后亲自去房产局提交资料，大约１０天后房产证能审批下发。接到通知后，带上身份证去房产局缴纳契税，住房维修基金等税费后就可以拿到属于你的房产证啦。
２、房产商交房后，其房地产权证由开发商负责办理并交购房者，购房者需要提供相关证件，交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用。部分开发商在购房合同中对有关税费有约定，注明由谁交纳。
３、一般是楼盘开发商统一办理。如果你自己办当然也可以。
肇庆自住商品房如何办理房产证？
１、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
对自住房这一新事物，需要出台的细则，远不仅是摇号分配。事前防范总好过事后纠偏，听取各方意见，完善其他制度，同样迫切。好了今天的肇庆自住商品房有房产证吗？如何办理房产证的内容就到这里。
