爱华网住房公积金大家都再熟悉不过,那么大家应该都是知道住房公积金的申请时需要担保人的,如果因为一些特殊原因导致更换公积金贷款担保人,我们应该怎么去更换,具体的相关的流程都有哪些?
一、住房公积金贷款担保人
1、定义
①当申请房屋贷款时,如果借款的人的收入够或者信用纪录良好,借贷其实一般都是比较容易获得批准的。
②但如果要是借款的人收入不够,或者要是信用纪录不好,首付不多,贷款机构就会要求借款人另外寻找一个担保人对负债作个人承担。
③常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姐妹作担保人,要不然就是找朋友作为担保人。
2、担保人有何责任?
如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。换句话说,当担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。
二、更改担保人,变更流程
1、借款人首先向贷款科(或所在管理部、分,下同)提出申请,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、原担保人,持本人身份证原件,到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》,本人签字并按手印,协议各方签字齐全后,担保人变更有效。
3、银行经办人员根据变更内容,修改住房公积金贷款担保人信息,并通知贷款科变更手续完成。
4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户,冻结新增担保人住房公积金帐户。
根据上述信息,我们就能很清楚的让您知道公积金贷款如果要是更换担保人该怎么操作,希望对您有帮助。
