精装房验房注意事项 精装验房需谨慎 多看多问多记录

精装房大的好处就是不需要业主花费大量的时间和精力去装修房子,就是因为这样精装房是深受大家的喜爱啊。但是由于不能全程掌控,所以就出现了很多精装房质量问题,这就意味着在精装验房时必须更加小心谨慎。

一、精装验房注意需知

1、验收工具要带齐

带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。

2、书面记录很重要

验房时一定书面记录相关问题,便于与开发商或其委托人联系整改事项。

3、验房注意细节

验房时仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。

4、验房要三多

验房切忌着急,多看、多问、多记录。

二、精装房验房注意验收项目

1、精装房空气质量很重要

由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。

2、精装房隐蔽工程需小心

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隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

三、精装房验房注意验收细节

除了上面一些影响精装房验房注意外,一些细节问题也很能体现精装发的装修施工水平。业主可以从以下一些地方考察房屋的装修质量。

1、墙面涂料检查:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。

2、墙地砖检查:颜色一致,用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

3、检查厨卫用具:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

4、检查暖气设备:业主在检测一下暖气时,要看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。

  

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