购买农村自建房合法吗 城固农村自建房能买吗?购买有风险吗

城固农村自建房能买吗?购买城固农村自建房有风险吗?对于不同的人来说,都会购买不同的房子,有的人就比较喜欢自建房,方便,并且也很实用,但是有的人就会觉得这样的房子是存在风险的,所以不提倡购买这样的房子,那么小编就来带你了解一下自建房的问题。

购买农村自建房合法吗 城固农村自建房能买吗?购买有风险吗

城固农村自建房能买吗?

1、集体组织内部成员又有三种具体情况:本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地

2、城固由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

购买城固农村自建房有风险吗

1,政策风险(拆迁没补偿):城固购买在建农村自建房时,购房人与农民签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。

2、法律效力(合同可能无效):城固农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:本乡范围内,农村集体经济组织成员之间买卖,合同有效;出售给本乡以外的人,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效;出售给本乡以外的人,未经有关组织和部门批准,该合同应作无效处理。

3、房产转让(转让范围很小):城固农村自建房拿不到房产证,不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权,没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。

以上是小编为大家介绍的城固农村自建房能买吗?购买城固农村自建房有风险吗?所以通过介绍让我们知道,自建房有产权喝土地证等,都是没有什么风险的,因为这样的房产,可以受到保障和保护,但是购买前,也是需要谨慎考虑在进行决定。

  

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