爱华网很多人会选择贷款购买楼房，这样可以减轻自己的压力，不用一次性筹集全款的资金，这样自己每个月还月供压力不会太大，贷款的期限一般都是在２０－３０年的，平均每个月都不是很多的。
海淀的小产权房子能贷款买吗
１、小产权房的产生、存在与发展有着深刻的历史与现实原因。其一是因为城市住房保障体系和农村社会保障体系的不完善。近１０年来，城市商品房价格快速上涨，城市保障性住房又无法满足民众需要，市场旺盛需求自然会流向既无费也的集体土地，村集体或乡镇政府为了创收以补贴财政不足，也需要城市购买力来填补农村的消费空当，农民也需要增加收益。
２、在国家要求的新农村建设、旧城改造、城中村改造中，有些村集体或乡镇政府自身的行为能力比较强，甚至有些村集体或者村民可能不是那么遵纪守法，将用于新农村建设、旧城改造、城中村改造的农民集体土地和宅基地同开发商搞合作开发，然后将一部分房子以低廉的价格卖给农民，另一部分房子便由开发商出售给城镇居民并获取利润。
３、对小产权房的存在，政府早就出台了相关的法律法规予以规制，但相关管理部门失职，不力，出现严重缺位和不作为所致。土地管理部门未能从源头上扼制住这种畸形产权房的出笼；大量小产权房进入市场后，相关部门未能采取有效措施加大对开发商的处罚力度，从而使小产权房就从开始的悄然冒出到如今的拔地而起。
海淀的小产权房子如何贷款买
１、银行的一位工作人员说，银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款，必须有土地出让证才行。“严格意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行也会有很大的损失。”
２、办理个人住房贷款的，首先要去银行填写“个人住房借款申请表”，并提供以下证明文件：身份证（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）。有关借款人家庭成员经济收入证明。符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件、首期付款的或收据的复印件。有权部门出具的所购住房的股价证明。
小产权一直存在很多的争议，在选择购买上面一定要谨慎，要了解清楚产权的归属，上面就是关于在海淀的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买的相关内容。
