爱华网房屋交易毕竟不是一件小事来的，所以在过户的时候有一个循序渐进的过程，需要一步一步来，所以也会需要花费不少的时间。要有耐心和细心才能做好一件事。那么下面，我就为你们讲讲中山按揭房过户需要多长时间？中山按揭房过户要办哪些手续？
中山按揭房过户需要多长时间
１．中山市是著名的侨乡，有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞８０多万人。是著名的华侨之乡。同时，中山是国家历史文化名城，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，并享有广东省曲艺之乡（粤剧）的美誉。
２．最快的是一次性付款，房东有两证无贷款，几个小时就能搞完。最慢的客户需要贷款，房东合同房，有贷款未还，麻烦一些，客户要做资格审查，等银行房款，顺利的话需要20天。资料准备齐全的情况下，半天就可以完成过户，只是出新证需要几个工作日，具体时间每个房地局那边的时间不一样，一般出证7-10个工作日。
３．那要看你贷不贷款的问题，如果一次支付房款的话提前让你爸以他自己的名义交上定金，这样你直接回家（路程远近需要的时间加进去）然后跟房主签正式买卖合同，然后当天就可以去房产交易中心过户，这样就完事了，其它的工作让家里人去做就可，也就两天时间。如果贷款的话至少五个工作日吧。
４．要看你申请的贷款种类了。一般商业贷款放款比较快，10个工作日左右即可审批放款。如果是公积金贷款，就要看公积金额度是不是紧张了，一般时间要长一些。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。
中山按揭房过户要办哪些手续
把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户。业主要是有能力自己还掉按揭的话，提前还掉，如果没有能力还掉按揭的话，也可以用你的首付还。流程是正常流程，但审税之前必须的要把按揭还上。
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。上述文章讲的就是关于中山按揭房过户需要多长时间以及中山按揭房过户要办哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
