爱华网现在很多人渴望拥有自己的房子,所以有大量的人来通过贷款来买房子,可是很多人会出现在使用房产进行办理贷款时,第一次的房贷未还清,那么是否可以再按揭呢?下面小编就为大家来介绍一下如何进行房产再按揭办理?
据很多人说,,按揭房是可以再贷款的。但是在操作上较为麻烦和繁琐,同时,对按揭房再贷款限制条件也很多。大大增加了申请人的时间成本和贷款资金成本。下面我们来看看房产再按揭怎么办理的。
房产再按揭的几种方式
1.选择银行来进行按揭房再贷款。目前,部分银行是支持按揭房再贷款的,但是也有一部分银行是不支持房产再贷款的。据了解,有些银行对于按揭房要求再按揭贷款是在该银行办理,并且申请人按时足额还款一定时长才能申请,这也提醒我们要注意个人信用问题。按揭房再贷款的贷款额度应该不会太高,一般来说是肯定不超过首次房贷贷款额度。
2.选择一些小型的贷款公司来进行操作。小型公司也可以办理按揭房再贷款,就操作上而言,,小型公司会先出资为申请人还清的按揭房款,再用房屋做抵押贷款。额度上较第一种方式有,但承担的利息较高。所以有风险也有一定的好处,对于这种方式,小编认为要谨慎操作。
对于上述两种方式的建议
两种方式: 一、对于剩余贷款额较小而言,第二种方式是比较经济划算的。 二、对于贷款额仍较大时,第一种方式的压力较第二种方式而言比较小,对于那些自身经济存在一些问题的房主来说,第一种方式也是比较好的一种选择。但是两种方式都存在利弊。我们无法证明哪种方式更好,这还是要根据房主自身情况来决定,小编只是提出自己的意见。关键,对于房主来说什么条件省钱还是要通过一定的计算的。
说了好多,相信大家对于买房再按揭已经有了一定的了解了,希望小编对于买房再按揭的方式以及建议能帮助到许多人。但是具体问题还是要各位房主具体分析,小编只是提供一些小建议。
