金屋藏娇 “金屋藏娇”得正房同意!不动产登记政策来袭

2016年1月1日,不动产登记条例正式实行。很多市民在此之前可能对此并没有多少了解,但这项政策却与我们的生活息息相关。不动产登记条例规定,一个家庭的成员可以通过不动产登记查询,了解家庭成员名下登记的房产情况。神马?!这么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么关系?!这条条例的出台意味着,即使你的配偶想要偷偷买一处房子“金屋藏娇”,也得先经过你的同意啊!

言归转正,不动产登记条例的实行,保障了夫妻双方之间的知情权,更能从根本上保证配偶的合法权益。那么,买房时哪些环节需要经过对方的同意呢?

买房时需要经过配偶同意的环节:

1、 申请贷款必须经过配偶同意。

申请贷款时必须经过配偶的同意,否则银行不予放贷。很多购房者对此很不了解,明明贷款是本人申请,还款也是本人进行,为什么还要经过配偶的同意呢?

这就回到所购房产的产权归属问题上来了,《婚姻法》规定,婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产。也就是说,只要是在婚姻存续期间,即便是由一人单独购房,房产证上只有一方的名字,这房产也是属于夫妻共同财产。

金屋藏娇 “金屋藏娇”得正房同意!不动产登记政策来袭

既然是夫妻共同财产,一方无力承担房贷时,另外一方有接盘的义务,这也就是为什么买房必须经过配偶同意的原因。话说谁也受不了无缘无故就背上了一笔巨债啊!反正搁小编我我忍不了。而对于银行来说,这项条例可以有效的减少风险。

所以不动产登记条例正式实行后,办理房屋抵押等手续需要夫妻双方共同到场。

2、 全款买房需要经过配偶同意吗?

一次性付清房款并不需要配偶到场,但是必须在保证配偶知情的情况下进行。

3、 过户需要提交夫妻双方有效证明

不动产登记条例实施以后,办理房产过户的规定也增多。房产交易会要求购房人夫妻双方提供有效证明,如果有未成年子女,材料也需要一并提供,只有这样才能终办理过户手续。

附:办理房产证需提交的资料

1、 结婚证和复印件;

2、 夫妻双方身份证、户口本等有效证件;

3、 购房合同等材料;

4、 有未成年子女需要提交相应材料。

以上就是小编跟大家分享的关于不动产登记政策的相关知识,希望大家看完本文之后可以有所收获。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/229161/394531252.html

更多阅读

以 藏 养 藏 藏喜得乐养生酒加盟

彭胜发(江西)文/图迷上收藏很多年了,只要是有些年代的古玩我都喜欢,尤其钟爱古瓷、青铜、玉器一类。虽然我只将收入的一半投入到收藏中,但几年下来,我的书房已堆得满满的,所投入的资金算起来也是一笔不小的数目。老婆开始对我表现出不满,说

惊艳全慧彬 金贤重三年女友全慧彬

【女杰】 060917 060924(关岛特辑,BIN加盟)  男嘉宾:金钟民、申正焕、李钟元、李在勋、裴基盛、李正、李辉宰  女杰六:赵慧莲、李慧英、玄英、郑仙姬、李素妍、全慧彬  061001 061008 中秋特辑

《宫中有鼠》《何岳还金》 何岳得金不昧阅读答案

七上期末课外文言文阅读训练(四)宫中有鼠【原文】万历间,宫中有鼠,大与猫等,为害甚剧。遍求民间佳猫捕制之,辄被啖食。适异国来贡狮猫,毛如白雪。抱投鼠室,阖其扉,潜窥之。猫蹲良久,鼠逡巡自穴中出,见猫,怒奔之。猫避登几上,鼠亦登,猫则跃下。

声明:《金屋藏娇 “金屋藏娇”得正房同意!不动产登记政策来袭》为网友小绅士分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除