个人房贷申请条件 申请房贷需要什么手续 申请购房贷款的条件是什么

购房贷款使众多人离自己的买房梦更近了一步,因此一直是大众关注的焦点,那么申请购房贷款需要哪些手续?应具备什么样的条件?贷款时间是如何规定的?如果你并不知晓答案,那就跟着小编一起学习一下吧。

一、申请购房贷款需要具备哪些条件?

1、借款人必须是完全民事行为能力人;

2、借款人的年龄加上借款的期限,男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;

3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;

4、同意将所购住房作为抵押物;

5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;

6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

7、已经签署购买住房的合同或协议。

二、购房贷款的时间是如何规定的?

1、商业贷款:具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算,一般来说,男性不超过65岁,女性不超过60岁。新房的长贷款期限为30年,二手房长期限为15年。

2、公积金贷款:贷款期限长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

3、组合贷款:组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄,即男性60、女性55岁。

三、申请购房贷款需要哪些手续?

1、咨询贷款情况

签订合同前,购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务,详细了解贷款政策并确认自身情况。

2、签订房屋买卖合同

个人房贷申请条件 申请房贷需要什么手续 申请购房贷款的条件是什么

交易双方协商好合同的细节,并签订房屋买卖合同。

3、提交申请

借款人填写《借款申请书》,并提供购房贷款所需要的资料。

4、资料审查

贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查,并在三周内正式答复申请人。

5、签订借款合同

贷款银行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并依照贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

6、发放贷款

购房者根据国家和当地的法律法规,以及银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续,办理完毕后,贷款银行按照合同约定发放贷款。

上述内容就是申请购房贷款的具体事宜了,现在你们是不是都对房贷有所了解呢?

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/229261/296227161.html

更多阅读

招商银行 个人房贷 个人房贷或许套不了银行

    极端情况下,2007年、2008年一季度新增个人房贷全部为坏账,也仅为8600亿元,不足整个银行体系贷款总额的3%,2007年国内银行业税后利润总额为4467亿元    作者:本刊记者 杨练/文  最近,被管理层一度叫停的转按揭和加按揭

招行信用贷款条件 招行个人信用贷款申请条件及流程

个人信用贷款,顾名思义,指的是无抵押无担保的个人贷款。目前上海个人信用贷款可以办理的银行有,如外资行的渣打“现贷派”、花旗“幸福时贷”,以及中资行的招行、工行等各大银行都有开展此项业务。目前开设信用贷款业务的银行中,外资行个

房贷贷款利率2016 2016个人房贷贷款利率

  2016年个人房贷利率表在此。很多人都贷款买了房,每个月都要还几乎无尽的房贷。房贷利率在2016年发生了重大的变化,一口气降息多次,但虽然已降息多次,的贷款利率仍是在按年调整,所以需要了解2016年个人房贷利率表,才知道2016年每

声明:《个人房贷申请条件 申请房贷需要什么手续 申请购房贷款的条件是什么》为网友不告白做朋友分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除