爱华网小编了解到很多时候由于气候的原因,一些装修项目在验收时,可能会或多或少地存在一些因为气候原因所产生的问题,因此我们首先把验收的目光放在隐蔽工程上。下面就让小编为大家介绍精装房哪些需要验收以及验房注意事项知多少吧。
一、精装房验房注意事项
检查的外窗是否封闭。 检查的方法有两种:一是用肉眼观察是否有缝隙;另外一种是仔细查看接缝处是否都已经打了玻璃胶。 签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议,但有时候需要业主主动询问并索取,上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当,避免日后维修麻烦。先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查,查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖有无破损。
其次,房屋的安全性也需要仔细检查。水、电的安装一点都不能马虎,业主要一一查验每个插座是否都有电;电话、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图,方便日后维修。
二、精装房哪些需要验收
要检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅且上水管是否存在渗漏现象,可以把面盆、洗菜池、浴缸放满水然后排出去,检查一下排水速度来验收。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验看看排水效果。 另外要检查配电线路。打开的灯具开关看灯具是否都亮。如果条件允许的话还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号用天线检查工具检查电视天线的信号。
另外要检查木工制品以及油漆工制品。简单地说应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重和五金件安装是否端正牢固,还看看油漆是否存在流淌现象和墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,而这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。还要检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓,用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题。
以上就是小编为大家介绍的精装房哪些需要验收以及验房注意事项知多少的全部内容。当然重要的就是要检查细节了。对一些边边角角的地方做仔细检查,如卫生间门口是否有挡水条,窗子是否会存在雨水流入,开关插座面板是否存在划痕,浴室五金安装位置是否合理等等。
