爱华网现在很多人买房都会想到贷款,除了一些土豪以外很多人都会申请购房贷款。但是购房贷款的种类究竟有多少以及购房贷款需要什么材料你们都知道吗?我想很多人都不清楚购房贷款的一些事,下面我就为大家简单的说一下购房贷款那些事。
购房贷款种类
1.住房公积金贷款
住房公积金贷款指的是各地住房公积金管理运用在职职工以在职职工所在单位所缴纳的住房公积金,委托贷款银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。职工缴存的住房公积金和职工所在单位帮助职工缴存的住房公积金是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,住房公积金是属于职工个人。如果在职职工离退休应该将本息余额一次退还给职工本人。
2.个人住房商业性贷款
个人住房商业贷款是我们购买房屋而向银行申请的一种贷款,是银行用我们自己信贷资金所发放的自营性贷款。具体是指完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房或者与其他贷款银行所承认的东西为抵押,这些东西作为我们偿还贷款的保证。
3.个人住房组合贷款
个人住房组合贷款是指对按时缴存足额住房公积金的职工在购买房屋时,银行同时为贷职员发放自营性个人住房贷款和公积金个人住房贷款而形成的特定组合贷款。
购房贷款资料
1.购房贷款人在申请购房贷款时,首先要填写个人住房贷款申请审批表,同时还需提供如下购房贷款资料:
2.购房贷款人要具有合法的身份证件;
3.购房贷款人经济收入证明以及职业证明;
4.有配偶的购房贷款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同的购房贷款人,需提供购房贷款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.购房贷款人与开发商签订的购买商品房合同意向书或商品房销售合同;
7.购房贷款人要求提供的其他购房贷款时银行要求提供的文件或资料。
总而言之,在办理申请购房贷款之前,我们先要算一下看一下哪一个购房贷款种类适合自己,适合别人的贷款种类并不一定就会适合你的贷款种类,找到合适自己的贷款种类才是好的。在办理购房贷款之前还要准备好购房贷款的资料,这样可以帮你在办理购房贷款减少时间的浪费。
