假结婚购房 假结婚购房可行吗?假结婚购房有哪些风险?

收到各地区经济发展不平衡情况的限制,我国多个城市有外来务工者并在当地有购房需求。城市承载力有限,大城市限购措施陆续出台。

北京、上海等地出台了针对户籍限制的限购措施,畸形的发展催生了假结婚购房的现象。那么假结婚购房可以行吗,有哪些风险呢?

在户籍限购措施实施前,异地购房只需要提供社保或者个人纳税证明,政策出台之后“假结婚”买房开始兴起。

部分房地产中介为了促成交易,会提供具有本地户籍的单身单女“资源”,外地胡姐的购房者与他们结婚后即可买房。

等到房屋过户成功、房产证一到手,双方就协议离婚,房产全部归外地户籍后放着。在此过程中,本地户籍的单身男、女将获得数万元费用。

这种报有侥幸心理,企图通过不正当手段来规避国家的相关限购政策是非法行为。一旦被发现不仅过户过不了反而会给自己造成巨大经济损失,甚至陷入法律纠纷中。

假结婚购房的风险有哪些呢?

对于购房者来说,本地“黄牛”在协议离婚时,不同意将房产全部给与购房者,那么双方将陷入法律纠纷。购房者当然可以通过法律手段要回自己的购房款,但是却仍然没有购房资格,达不到假结婚的主要目的。

对于本地户籍“黄牛”来说,如果购房者不统一离婚,“黄牛”想要离婚就只能想法院起诉,如果承认双方是假结婚,并且能让法官相信,那么判决离婚没有问题,但将房屋产权变更为购房者就不能实现,达不到假结婚的目的。如果不能证明双方是假结婚,法院可能判决不准予离婚。即使法院判决离婚,还可能面临婚姻中所得财产的分割等问题,后患无穷。

此外,还会涉及到“婚内强奸”“婚后外债”两种风险。这两种风险对假结婚双方来说都是灾难性的。

所谓上有政策,下有对策。限购令出台之后,不少人想到利用假结婚实现购房。法律上是不存在假结婚概念的。通过假结婚方法规避政策的确可以获得购房资格,但结婚在法律上会产生财产债务共有效力,导致财产和债务的转移。假结婚购房不仅是对婚姻的亵渎也是违法行为。奉劝有购房需求的购房这放弃假结婚购房这种方式。

假结婚购房 假结婚购房可行吗?假结婚购房有哪些风险?
  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/229561/142521314.html

更多阅读

假结婚与假离婚的法律风险 假结婚买房的风险

假结婚”与“假离婚”的法律风险2012年6月,上海市房管局明确表示“非沪籍补缴社保不得购房,非沪籍单身不得购房。”收紧的限购政策逐步发酵,申城部分区域近半数客户购房受阻。2013年3月1日,新“国五条”出台。提高二套房首付比例、贷

为移民假结婚事实结局悲惨多 香港假结婚移民

说假结婚或离婚的故事并不新鲜,在美加本来就已是暴利丰厚的“移民”生意,“婚姻”作为一种更赤裸裸的实用生存工具,移民、赚钱,各取所需。而加拿大大陆移民圈开始盛行此风也只是从80年代末期起步,且主要集中在低下层圈子,在90年代中达到高

假结婚 《假结婚》观后感

玛格丽特太过于专注工作,以至于忽视了一些法律问题。当她被突然告知她将面临被驱逐回她的祖国加拿大,甚至可能失去工作时,她不得不“承认”她即将于和安德鲁结婚。安德鲁勉强地接受了玛格丽特的结婚把戏,但条件之一是他最终能坐上编辑这

假结婚协议书范本 假结婚协议范本

   男方: 与女方: 伪结婚协议书  男方 与女方 自愿结婚。现对财产处分做提前约定。  1、前提言明:我是为父母而结婚,私里也有为于事业。我向往自由 迫于压力,也算给父母一个交代,所以经和对方协商好后假结婚。  2、你有义

声明:《假结婚购房 假结婚购房可行吗?假结婚购房有哪些风险?》为网友逆游的金鱼分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除