爱华网越来越多的刚需购房者在选择房屋的时候会偏向于购买二手房，二手房在价格方面比新房便宜一些，而且多数二手房都经过主人的装修，可以满足刚需购房者直接入住的需求。让大家比较振奋的是，购买二手房也能够像购买新房那样贷款，究竟南充二手房首付比例是多少？
南充的二手房首付比例是多少？
南充的二手房首付比例不是特别高，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例由不低于25%调整为不低于20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，低首付款比例由40%调整为30%。
南充通过中介买二手房要交哪些费用？
通过中介买二手房要交中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。除此之外需要交以下费用：
1、对于卖家来说根据房产年限不同营业税有所差距，购买使用过2年以下的房产，则应全额交纳营业税。如房产为使用超过两年的非普通住房则营业税减半。如房产为使用超过两年的普通住房则免收营业税。
2、个人所得税。卖家以家庭为单位出售非自家唯一住房时，需要缴纳个人所得税。个人所得税按照二手房房产交易总额的1%进行收取或者根据二手房交易的差价的20%进行收取。个人所得税由卖家进行承担，不可推卸给买家承担。
3、印花税。印花税理应根据二手房交易总价的1%进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从2009年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。
4、契税契税按照国家相关部门规定应收取二手房交易总额的3%。但是也根据情况不同有所分类，如果二手房交易买方式首次购买普通房产并且房产面积不足90平则需要交纳1%的税率，超过90平的需要交纳1.5%的税率。如果所购买的房产不是普通住宅，则应该收取3%的税率。
5、测绘费。二手房交易时都需要对二手房进行测绘，按照1.36元每平方米进行缴费。
6、二手房交易手续费。二手房交易时需要各种各样的手续费，根据房产不同又有所分别。普通住宅的二手房交易手续费大约为每平方米6元，而非普通住宅则为每平方米10元。
7、登记费。登记费即工本费，为80元一次，如果需要办理共有权证，则需要20元。
综合上文的介绍，大家对于南充二手房首付比例是多少已经有更全面的了解了。购买二手房的首付比例情况要看房屋是不是家庭中的首套住房，如果说是第二套住房，那么首付的比例会相对大一些。通过中介购买二手房还需要额外的支付一部分中介费用，大家应该对购房款有合理的预估。
