爱华网如今，随着人们生活的质量的提高，房子是成为大家必不可少的物质需求，然而当你在第一次购买房屋的时候会发现所需要缴纳不少的税费，很多人也表示对于南京首套房的退税问题不太了解。那么，南京首套房退税吗？南京首套房退税需要什么手续？
南京首套房退税吗
１、据相关的文件规定，南京个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１．５％征收。
２、其中，南京对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。
３、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
南京首套房退税需要什么手续
南京办理首套房退税时需要经过如下流程：
１、南京首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。
２、南京退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或者盖章）。
３、南京退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。
４、南京退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。
５、南京开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。
６、由南京市房管局商化办办理已作废的售房合同原件。
７、南京房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件。
８、南京土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件（备注：复印件４份）。
９、经审核批准后，南京退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
南京首套房退税吗？南京首套房退税需要什么手续？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，办理首套房退税之前要提供购房者的首套房证明，在申请的时候，购房者要如实登记自己的实际情况，不可以有所隐瞒或欺骗，否则由此引起的相关责任要自己承担。
