买房要交税这件事大家应该都知道吧,别告诉我你不知道哦。不你是否知道这件事,但是对于买房子要交哪些税,想必你都不太清楚,既然如此,我们今天就来详细了解一下吧,看看到底在赣州买保障房要交哪些税?要交多少税?
在赣州买保障房要交哪些税
1、交易服务税
2、契税:
3、书证费
4、验证费
5、印花税
6、契税
在赣州买保障房要交多少税
1、契税(买方支付)
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1。5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5。6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1。5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1。5%,拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0。05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言,印花税的税率是0。05%,即购房者应纳税额为计税价格×0。05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0。05%的印花税。
5、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
5、贴花:5元/套
如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:
7、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。
看了上述介绍,对于在赣州买保障房要交哪些税?要交多少税你大概了解了吧,所以,如果你正在买房,不要只考虑房价来准备资金哦,千万不要把税费忘了,否则可是平添许多麻烦的哦!