爱华网在当下租房租金高,而产生公租房另类的出租房。那么什么是公租房?公租房所具有的法律效力是什么?租金又怎么算呢?
一、公租房是什么?公租房可以说是公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。但明确的是有以下五个特征:保障性,政策支持性,租赁性,专业性,供应群体广泛性。公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
二、公租房租金的法律知识:《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》对这些问题予以明确。公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。
公租房租金怎么定?《公共租赁住房管理办法》规定了公共租赁住房(下称“公租房”)的租金标准,“应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定,并定期调整”,“在签订租赁合同时,当事人按地方政府批准的租金标准约定每套公租房的租金”。当承租人收入低于当地制订的标准时,可以申请租赁补贴或减免。
三、公租房租金多少?!公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定,各地的标准不同;公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助;公共租赁房不归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等;国家发改委、财政部、住建部要求,进一步完善公共租赁住房租金定价机制。各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租金减免或补贴额度,直至按照市场价格收取租金;各地公租房租金远低于市场价,但政策各不相同。广州的公租房租金实行“租补分离”的模式,保障家庭在全额交纳市场租金后,再由住房保障管理部门给予发放租金补助。
希望以上可以为你解答公租房的租金问题。
