爱华网刚刚出校门的大学生或者刚进入一个陌生城市的外来打工者很多时候在选择租赁的时候先考虑到的就是合租和群租房，因为价格比较，所以在进行租赁的时候会优先考虑，那么很多人不明白群租房与合租房有什么区别呢？合租房的好处和坏处有哪些？下面由小编给您详细的介绍一下：
第一、群租房与合租房有什么区别？
１、二个以上叫群租房二个就叫合租。“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为。
２、正规单位即使要外面租房解决职工的生活问题，也应该有所选择，不应该去租那种群租房，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。
３、现行的法规规定，擅自“居改非”属违法行为。然而，因为群租房的主要需求者为一些低收入群体，如大学生蚁族、外来务工者，他们买不起房，也租不起房，所以只能选择较廉价的群租房。因此，只有解决这部分人的需求问题，才能从根本上解决群租房问题。
第二、合租房的好处和坏处
好处：费用方便比较优惠；
坏处：人多卫生方面比较差，安全性能低下。
其实为了保障更多人的利益，不妨在选择群租的时候就设计一下应该注意的事项：为保证和平共处、长住久安，双方达成共识并愿意谨遵以下规则：
讲卫生，讲文明，衣冠不整不得在房间公用地方常时间进出；日常卫生工作以一星期有周期，一、三、五甲方，二、四、六乙方，周日甲方负责；在求同存异的基础上彼此尊重对方的生活习惯、兴趣爱好及个人隐私；
反对争吵、对抗，提倡讨论、对话；晚上１２点以后，乙方未经许可不得在甲方房间逗留２０分钟以上，如有特殊事由须经甲方同意；严禁乙方对甲方有“性骚扰”之嫌之举动或措辞，如有违反，甲方保留批评和驱除出境的权力；
双方不得让异性朋友留宿，如有同性朋友留宿，请提前通知对方并保证在十二点之后不发出吵到对方休息的声音；双方有在对方需要帮忙时给予帮助的义务；
以上就是小编给您介绍的关于群租房与合租房有什么区别和合租房的好处和坏处的相关的介绍，租房一定要居住的舒服舒适才可以，所以在进行租赁的时候好就考虑清楚，希望上面的介绍对您有所帮助。
