厦门二手房过户流程图 厦门二手房过户办理时间缩短 过户需注意!

厦门二手房办理过户需要几天的时间?办理过户需要注意哪些问题?下面我们一起来了解相关内容。

厦门二手房过户需要多长时间?

8月1日起,厦门不动产管理中心压缩11项业务办理时间,其中存量房出售转移登记,也就是购房过户手续今后只需5个工作日。

不动产登记中心再次压缩三大类11项业务办理时限:

一是国有土地房屋抵押登记类。房地产抵押权登记、购买二手房抵押权登记、房地产抵押权预告登记、房地产抵押权变更登记、房地产抵押权转移登记和高额抵押权登记等6项业务办理时限压缩至5个工作日办结,不再区分单位、个人,网签、非网签,原二级审批调整为一级审批。

二是国有土地房屋转移登记类。个人存量房出售转移登记、个人已购公有住房和其他政策性房出售转移登记、存量房互换转移登记、存量房赠与转移登记等4项业务办理时限由原来7个工作日压缩至5个工作日办结。

三是国有土地房屋权属登记类。商品房、统建房、经济适用房购房者分户转移登记业务,以商品房项目权属登记号20120100为界,之前办理时限为12个工作日;之后的办理时限为7个工作日。

厦门二手房过户流程图 厦门二手房过户办理时间缩短 过户需注意!

办理过户注意事项:

1、核实房屋情况

了解房屋自然情况,如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等;注重细节,如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等。

2、核实产权是否清晰

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误以避免纠纷。

3、交易房屋是否在租

我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、约定交易流程

明确合同付款方式和付款时间,尽量降低风险。

5、约定违约责任

与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/229961/509114325.html

更多阅读

西安市二手房过户流程 西安二手房过户“井喷”

     “短期内会加速二手房业主与购房人的交易,因为都想搭上政策的末班车,二手房交易将进入暂时的高峰期。而从中长期来看,二手房市场交易量将陷入低谷期,价格可能经历短暂的滞涨期。”  春节的喧嚣刚过,二手房市场就红火起来了。

二手房办理过户手续 二手房过户需要哪些相关手续?

二手房过户需要哪些相关手续?――简介签订合同之前,需要确认原房主所有的房屋是公房、经济适用房或是私房。因不同房产有不同的交易手续。具体分述如下:二手房过户需要哪些相关手续?――方法/步骤二手房过户需要哪些相关手续? 1、一、

二手房过户流程图解 二手房过户流程

楼市近来动作不断,各做微调,虽中央一直标榜宏观调控方向不变,但根据最新房地产数据来看,各地房价似乎稳中有升,房价合理回归并未取得实质性进展,人们面对的依然是居高不下的房价,因此不少人转而将目光投向价格相对合理的二手房,但是二手房交

二手房交易税费 二手房交易流程图

二手房交易流程图确定买什么样的房子根据自己的资金量,决定可能购买何种区位多大面积的住房。 ? 交通状况。选择一处好的住所,等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。 ? 社区规模的大小和住区配套。按照一般的规律,

卖二手房过户注意事项 二手房过户有哪些注意事项

  房产过户,指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面由爱华网小编为你介绍而二手房过户的相关法律知识。  二手房过户的注意事项  (一)签合同时需看到的东西: 

声明:《厦门二手房过户流程图 厦门二手房过户办理时间缩短 过户需注意!》为网友曷汽水分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除