爱华网现在来进行办理抵押贷款都是需要担保人的，对于担保人来说，也是会有一定的要求的，不是所有的人都是可以做抵押贷款的担保人的，银行对于担保人也是会做出相应的审核的，那么，杭州抵押贷款担保人如何买房？杭州抵押贷款担保人有什么要求？
杭州抵押贷款担保人有什么要求
１、具有完全民事行为能力，具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定，连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额，无公积金贷款余额及其他不良债务，在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
2、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
杭州抵押贷款担保人如何买房
1、担保人可以办理按揭购房，除应承担的担保人责任外，也其他公民一样享有按揭贷款买房的权利。
2、您需符合以下条件即可买房年龄在１８－６０周岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
3、有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金３０％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件。
4、买房需要准备的材料贷款申请表；认购协议书或买卖合同；身份证明；身份证明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。
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