土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。河北农村自建房交多少税?河北农村自建房需要交土地出让金吗?
河北农村自建房交多少税
根据我国相关法律的法规,只允许少数农村允许自建房,农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下:
1、人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10~50元。
2、人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8~40元。
3、人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米6~30元。
4、人均耕地超过3亩以上的地区,每平方米5~25元。
河北农村自建房需要交土地出让金吗
农村自建房一般不需要交土地出让金。农民的自建房在不占用耕地的情况下,办理相关手续时国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时,需要缴纳土地出让金。需要缴纳土地出让金的情况包括以下几种:
1、若属于农村宅基地,属于地方政府确定划拨取得,有些地方需要缴纳一些费用,称之为有偿划拨。
2、国有土地原来一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需补交土地出让金。
3、城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金。
4、房改房(包括成本价,优惠价及央产房)上市交易的,需要交纳土地出让金。
5、划拨地上的房屋上市交易的,需要交纳土地出让金(主管单位需同意出售)。
6、满足条件的经济适用房上市交易的,需要交纳土地出让金(也叫综合地价款)。
以上就是河北农村自建房交多少税?河北农村自建房是否需要交土地出让金的全部内容,土地出让金,将累计若干年地租总和,采取一次性收取,则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。也就是说,土地出让金,似租非租,似税非税。