爱华网现在越来越多的外籍人士选择在中国发展,除了工作他们都希望可以拥有自己的房子。外籍人士在购房时可能会比较的繁琐,并不是任何一个外籍人士都可以随意在中国买房子的,下面我们就一起来了解一下外籍人士在购房时需要哪些条件和资料?
一、身份证明是必不可少的
1、对于港澳同胞来说,需要提供区护照或者是居民身份证,往来大陆通行证。
2、而对于台湾同胞来说,需要提供台胞证或经确认的身份证明。
3、其他的外国人则需要提供护照和外国人居留证,如果无居留证的外国人,需要提供中国公证机构的护照中文译本。
二、外籍人士符合购房条件材料
1、不是港澳台外籍人士,需要提供在境内工作或学习满一年的证明、劳动合同或是满一年的签证等。
2、如果想购买一手商品房的要提供:
A、权利人人以上的递交共有申请申请权利人不具备完全行为能力的应递交监护证明及监护人身份证护照复印件
B、涉外审批室出具的《涉外审查意见书》
C、取得房地测绘证明后直接到房地产交易办理房地产权证即可
3、购买二手房的须提供
A、买卖合同公证书
B、涉外审批室出具的《涉外审查意见书》
C、《房屋评估报告》
D、《房地测绘证明》
三、贷款应提供的资料
1、身份证明(同上)
2、首付证明
3、贷款人的收入证明学历证明及资信证明
4、婚姻证明结婚证或单身证明夫妻一方委托另一方办理贷款的应出具《授权委托书》此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使领馆认证
四、外籍人在中国买房需满足以下条件:
1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明;
2、在中国没有住房;
3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表(有个专门的室)
4、 虽然加入WTO后,外国人购买房产与中国人没有什么大的不同,是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后,自由度更大了,但为了能够够顺利取得国家安全局批准,购房者好是购买那些可以对外销售的楼房;
5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款,费用与国人办理基本相同。
外籍人士如果希望在中国购买房屋,上面介绍的这些条件和必要的资料是一定要提前准备好的,这样在购买房屋的时候会给自己节省很多时间。对于一些委托了代理人帮忙购买房子的人来说,还需要办理好相关的委托证书等资料。
