爱华网对于小产权房屋在办理房产证的问题上面，一直都存在着一个争议，小产权住房基本上就是建设在农村集体土地或者是未支付过土地出让金的土地上面建设的，那么。南京的小产权房如何办房产证？在南京买小产权房在哪里网签？
南京的小产权房如何办房产证？
１、南京小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。
２、南京小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税税。
３、南京小产权房到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。
在南京买小产权房在哪里网签？
１、南京小产权房屋买卖不受法律保护，所以一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。
２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。
以上就是对南京的小产权房如何办房产证以及在南京买小产权房在哪里网签的相关内容的。在进行购买房屋之后，所需要办理的手续还是比较多的，房产证以及土地证的，还是需要网签，但是小产权房屋以上证件都是不能够办理的。
