爱华网在购买第一套房的时候,如果用心留意的话就能发现,实际上很多首套房在购买时是有相应的利率优惠的,这属于一种政策上的优惠,所以需要我们在买房之前时刻关注政策是否有变化。那么,首套住房优惠政策到底是什么?哪里办首套住房证明?
一、首套住房有什么优惠政策
首先我们有必要了解一下为什么会有优惠。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
购买“首套房”的人得同时满足三个条件:
买房人年满18周岁
买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)
购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
买足购买首套房的条件后,买房人将享受以下优惠:
1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;
2、拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
二、哪里办首套住房证明
当地的房管交易档案室查档后出具无房证明,买房时出具该证明即可证明该套房为首套房。准备材料如下:
1、合同原件和复印件
2、夫妻双方身份证和复印件,单身的要有单身证明
3、银行的一个申请表要到银行敲章的,两张,可以提前网上下载的。全称是《借款人寄家庭成员名单、住房坐落情况表》
4、户口簿,如果户口和父母在一起的,要正本带着并且夫妻双方的都要带,整本全部复印一下;
5、纳税证明或者社保证明,如果是研究生不需要提供,但是复印学生证
6、结婚证原件及复印件,注意查房是以全价为单位的
综上,买房是一件长远规划的事情,其中只要为了自己能从中多获一点利,就要多花一分心思去思考有什么方法能获取利益。首套房的优惠政策还是根据当下政策的变化所决定,但是若是可以享受这个政策,就记得去办理首套房证明。
