爱华网买房并不只是去房产交易市场这一种途径，二手房买卖合同网上签约，是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《西安市二手房买卖合同》的行为。蚌埠二手房交易网签时需要什么材料？蚌埠二手房交易有什么限制？
蚌埠二手房交易网签时需要什么材料
1、房屋所有权证书；
2、买卖双方当事人身份证明；
3、《二手房买卖信息表》；
4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；
5、其他必需的相关材料。
6、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；
网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；
蚌埠二手房交易有什么限制
根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，不能买卖：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋；
2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；
3、鉴定为危房的房屋；
4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；
5、在农村集体土地上兴建的房屋；
6、已经被列入拆迁公告范围的房屋；
7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
8、所有权有纠纷的房屋；
9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；
11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；
12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
以上就是蚌埠二手房交易网签时需要什么材料？蚌埠二手房交易有什么限制的全部内容，需要注意点的，买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。
