爱华网现在我们买房子的时候，很多人都是需要办理抵押贷款的。但是我们办理贷款的时候，还是需要其中的担保的，我们可以选择担保人进行担保的，但是担保人的符合要求才是可以担保的。那么，现在的沈阳抵押贷款担保人有什么要求?沈阳抵押贷款担保人如何买房?
一、沈阳抵押贷款担保人有什么要求?
1、具有城镇常住户口或有效居留身份(目前，指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口)，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议。
2、在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
3、具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；无公积金贷款余额及其它不良债务；在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。
二、沈阳抵押贷款担保人如何买房?
1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。
以上就是小编为大家了解到的沈阳抵押贷款担保人有什么要求?沈阳抵押贷款担保人如何买房?相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。
