烟台住房公积金 烟台住房公积金贷款全攻略 何止省十万

烟台公积金今年频出新规,2015年10月1日起烟台市住房公积金管理中心将着力提高资金使用效率,进一步放宽住房公积金贷款和提取政策。不仅在贷款额度上由原来的30万提高到45万,同时降低首付款比例,对购买首套住房且套型建筑面积在144平方米(含144平方米)以下的家庭,贷款首付款比例不低于20%;对购买144平以上的家庭,贷款首付比例不低于30%。

今年层出不穷的楼市新政使房地产市场有了一定程度上的回暖,为了刺激楼市,央行9个月内5次降息,在烟台买房现在究竟能享受到怎样的优惠呢?

烟台住房公积金贷款攻略

说到公积金大家都非常关心,但是你对公积金真的了解吗?你真的知道怎么使用公积金吗?现在买房贷款分三种:纯公积金贷款、商业贷款、公积金商业组合贷。那么哪种贷款方式适合你?为何公积金贷款动辄能省下十万不等呢?

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。

公积金贷款,按照大白话解释就是咱毕业啦上班啦,然后每个月按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如烟台的是6个月),买房资金不足时,就能申请的比商业贷款还款利率低的一种贷款方式。

公积金贷款

公积金贷款到底能省多少呢?

按照2015年9月以后的基准利率,5年以上的商业贷款利率是基准利率是5.15%,而5年以上的公积金贷款利率才3.25%。以单价5000元/平方米,面积100平方米,总价50万,等额本息,按揭30年为例。

商业贷款:首付低15万,贷款35万,30年总利息是33.72万元,月供1908.94元

公积金贷款:首付低10万,贷款40万,30年总利息是22.67万元,月供是1740.83元

利息足足少了11万元!

公积金贷款注意事项

使用公积金贷款注意事项:

1、每个月按规定缴存住房公积金6个月以上

烟台住房公积金 烟台住房公积金贷款全攻略 何止省十万

现在的摩登职场人流动性太大!今年在广州,明年可能就去了上海,后年来了烟台~看尽千城风景,但是要!买!房!就!头疼了!比如小编的朋友就是劳苦大众其中一个呐,工作毕业4年多在外地本本分分缴公积金,但来烟台后木有缴够6个月,艾玛,不能买房!等缴满月份才能下手,眼睁睁看着房价蹭蹭涨~表问她为嘛眼里常含泪水,因为烟台这两年房价涨得也很让人心疼!

人口流动性太大

2、确定自己的贷款额度

总额上限方面,烟台的规定是45万。

小编的亲身经历建议亲:打印半年以上的工资流水,跟人事了解公司为亲缴纳的公积金基数,然后去烟台公积金管理处确定自己可以贷款的额度。

公积金贷款:6669256

公积金提取:6669262

还是以单价5000元/平方米,面积100平方米,总价50万。省钱的办法就是纯公积金贷款,首付2成10万,贷款40万。

A、如果我的公积金贷款额度达不到怎么办?

首付多付点,纯公积金贷款省钱,如果你的公积金贷款额度是35万,那么亲你首付交15万,剩下的全部用公积金贷款就阔以啦,省钱又简单。

B、首付杀了我也就只有这么多,怎么办?

组合贷款:付完首付之后,确定公积金贷款的上限,然后剩下的数额办理商贷,也就是所谓的公积金+商贷的组合贷款模式,也是充分发挥了公积金的作用。

烟台公积金贷款全攻略,你收录了吗?后小编再啰嗦一句,买房公积金一定要用,省下的钱干什么不好,你说呢?

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/231061/998576130.html

更多阅读

怎么查询住房公积金电子对账单 电子对账单查询

怎么查询住房公积金电子对账单——简介为方便大家获取公*积*金电子结息对账单信息。现将相关途径及操作步骤告知大家,如下:怎么查询住房公积金电子对账单——工具/原料公积金手机怎么查询住房公积金电子对账单——方法一:手机网信获取

住房公摊面积如何计算 一般住房公摊面积

房产建筑面积计算的记忆口诀,口诀如下:“外墙隔墙量中线,套内墙体全计算;阳台区分封闭否,封闭全算未封半。量具离地一米二,阳台应测底平面;本楼共用本楼算,多楼使用不能摊。”作为一个参照标准,希望能让老百姓在购房时至少做到心中有数。计

通化市住房公积金 通化11亿元公积金挪用路径扫描

     现行《住房公积金管理条例》规定:住房公积金应当用于职工购买、建造、翻修、大修自住住房,任何单位与个人不得挪作他用。  条例第五条及其他关于住房公积金的使用指导意见共同规定,使用住房公积金必须同时具备两个条件:使用

等闲莫道东风晚txt 住房公积金莫“等闲”

     基于控制房产投机的目的而进一步提高公积金的使用限制,只会导致资金闲置问题更加恶化。      马红漫      在新“国十条”出台之后,全国购房商业贷款骤然收紧,部分地方的公积金贷款门槛也渐露抬高之势。据报道,杭

声明:《烟台住房公积金 烟台住房公积金贷款全攻略 何止省十万》为网友巫女分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除