爱华网毕业季的到来受欢迎的应该就是短租还有单间的出租两种形式的出租了,但是很多学生毕业是为了找工作所以不可避免的就是短租,短租必定引起的就是,那么在短期租房也要签合同吗?这是很多人在进行租房的时候考虑的问题,同时需要引起很多菜鸟新租客们注意的是短期租房都需要注意些什么?
第一、短期租房也要签合同吗?
如果租期少于六个月就不用签订合同,租期超过六个月必须签订合同,根据房屋租赁办法规定之要求:
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;
房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
但是小编还是需要提醒的是虽然不用签署一定的合同但是在交押金或者需要交纳一定的订金的时候一定要留好自己的凭证。
第二、短期租房都需要注意些什么
1、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范,如果一旦发生纠纷,很难保障承租人的权益。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果没有,那么就不能明确区分房东的责任,不利于承租人保障自己的合法权益。
2、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理。房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜,要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。
3、确定租房后,租客可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子。如果该出租房屋配备家具,租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误或损害。
以上就是小编给您介绍的关于短期租房也要签合同吗和短期租房都需要注意些什么的相关的介绍,同时小编在这里提醒您在签署合同的时候一定要注意的就是责任的互相的分清楚,是房屋因自然损坏,应该由谁负责等一系列的相关的细节的问题,这些都是至关重要的,希望上面的介绍对您有所帮助。
