爱华网有的房子采用按揭贷款的方式房产证时抵押在银行的，贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同，你有开发商给你的合同和收据就可以了，那么威海首套房办理房产证流程是什么呢，威海首套房房产证在哪里办理呢？
威海首套房办理房产证流程是什么
１、确定威海开发商已经进行初始登记，固安开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到固安本地的房地产交易信息网站进行查询。
２、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向固安登记部门申请对房屋面积进行测绘。
３、到威海首套房管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
４、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
５、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
威海首套房房产证在哪里办理
１、去威海房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割产权，所以代为办理。
２、你如果是新房，现在就等开发商收你们的资料一起去办理房产证，固安首套房一般新房在入伙后６个月就可以办出房产证了。
３、如果威海首套房是一次性付款就可以直接领房产证，如果贷款按揭就等按揭完后去贷款银行拿抵押合同。
看了上面的相关介绍，大家对于威海首套房办理房产证流程是什么已经有更全面的了解了。房产证办理的时候各地还会在网上采取公示方式，这更是确保了广大购房者的合法权益。房产证办理流程是很简单的，建议大家在办理的时候准备好个人购房资料，避免因为资料缺乏而导致房产证无法办理。
