我国加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展,中低收入住房困难家庭的问题解决。有更多的人申请保障房,那么太原保障房产权是多少年?买保障房能贷款吗?
太原保障房产权是多少年?
1、所有的产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是永久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。保障房是70年的产权,但前五年是有限制条件的。
2、所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日起算,70年后可以申请继续使用。
3、房屋建筑主要包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。因此根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,商住两用房屋建筑产权年限为50年。
4、根据《中华人民共和国物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。因此,购买房产的时候一定要注意核实房屋的产权年是多少年。在此,建议购置产权为70年的住宅建设产权的房屋会更安妥一些。
买太原保障房能贷款吗?
1、购买保障性住房,如开发商已办妥销售和贷款相关手续的,可以办理住房公积金贷款。保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20%。
2、办理首套住房公积金个人住房贷款,新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%。贷款最高额度由住房公积金管委会规定。
3、保障房贷款是可获一定补贴的,面对现在的房产市场,高房价已经成为了众多购房者购房的最大障碍。想要买房,通过按揭房坚持下也许就买上了,但是作为低收入家庭,买房可能是这辈子都很难实现的。因此保障房也是可以贷款购买的。
4、需要借款人合法有效的身份证明文件;需要有正当职业和稳定的经济收入来源,具有足够的偿还本息的能力;需要信用记录良好,无不良社会记录;需要贷款人要求的其他条件。
5、按照我国人民银行公布有关规定执行,并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定范围内浮动,还款方式等额本息,等额本金,按月还息到期一次还本,仅限1年期(含)以内的贷款。
与商品房不同,保障性住房是政策性住房。虽说价格要比商品房便宜,不过对于大多数低收入普通家庭来说也是挺难的。所以,贷款购买保障性住房是很有必要的,我们了解需要哪些资料,办理流程是什么,顺利地完成购房计划。