爱华网如果居住在一个小区，那么对于居住在小区内的房屋业主，就需要在每个月内定期到物业管理处缴纳物业费，但是所居住的房屋并不属于小区内的，也就是不需要小区管理的，那么自然也就不需要交了。那么在包河区别墅的物业费收费标准是多少？不交可以吗？
在包河区别墅的物业费收费标准是多少？
别墅的物业费用按照分级缴纳相对应所需费用：
一、一级的收费标准1元每月每平方米，包含税、费。基础条件如下：
１．小区封闭；不少于小区住宅总建筑面积３‰的物业服务用房；
２．绿化率在35％以上的；
３．绿化、活动中心及场地在1500平方米以上；
４．固定活动馆所在300平方米以上；
５．专用停车泊位1个每３户；
６．具备楼宇可视对讲、监控、电子巡更等系统或者其他三项以上的安全设施；
７．体育活动场馆设施不少于二项。
二、二级的收费标准0.75元每月每平方米。基础条件如下：
１．小区是封闭的；
２．不少于小区住宅总面积3‰的物业服务用房；
３．绿化率在30％以上；
４．绿化、休闲活动中心等场地1000平方米以上；
５．固定活动馆所面积在200平方米以上；
６．备有楼宇可视对讲、监控、电子巡更等系统或其他一项以上的安全设施；
７．体育场地设施不少于一项。
三、三级的收费标准0.50元每月每平方米。基础条件如下：
１．小区封闭的；
２．有固定的管理用房；
３．绿化率25％以上；
４．绿化、休闲活动中心等场地面积在500平方米以上；
５．固定活动馆所大于100平方米；
６．有体育活动器械、设施。
四、四级的收费标准为0.35元每月每平方米。基础条件如下：
１．小区基本是封闭的；
２．有固定服务用房；
３．简单的绿地、树木与植物。
在包河区别墅的物业费不交可以吗？
假如业主违反物业服务合同中的约定，在无正当理由的情况下逾期不交或拒交纳物业服务费的，那么业主委员是会有权督促该业主在限期之内交纳完。假如逾期仍是没有交纳物业费的，这种情况物业管理企业是可以向人民法院起诉的。所以一般在物业管理服务还是正常提供时，业主交纳物业费是应当遵守的。
不过，如果有一些情况我们是可以拒绝交纳物业管理费用：
１．房屋质量存在问题而未交房，物业费由开发商来缴纳；
２．将房屋出租了，并在租赁合同中注明物业费是为租户缴纳的；
３．物业公司未履行合同服务责任，且有力的证据；
４．物业公司没有与业主签合同；
５．物业公司所提供的服务达不到约定标准。
以上就是关于在包河区别墅的物业费的收费标准以及是否可以不交的内容，若购买了房屋的，我们应当关注一下物业费方面的缴纳规定。
