爱华网如果房产证没拿到，一方面可能是相关手续没准备齐全，另一方面可能是开发商没有缴清房屋登记费、契税等费用，那么下面我们就一起来了解一下别墅房产证怎么办，别墅办理房产证需要交哪些费用，这样大家在需要办理的时候可以省去很多不必要的时间。
在嘉兴别墅房产证怎么办理？
１、需要确定开发商办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
２、房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。如果是购买开发商开发建造的别墅《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料登记申请书；申请人身份证明。
３、房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
嘉兴别墅办理房产证要交哪些费用？
１、办理房产证费用之印花税：印花税：分为产权转移书据”印花税和权利、许可证照印花税、产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳、权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。
2、别墅办理房产证费用之契税：契税实行３％～５％的幅度税率。别墅办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米（按房屋建筑面积计）交存购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。
以上就是小编为大家了解到的在嘉兴别墅房产证怎么办理？嘉兴别墅办理房产证要交哪些费用？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。
