由于历史原因,或是由于个人没有注意,现在很多房子没有土地证。事实上土地证的作用就是土地使用的依据。许多人在购买房子的过程中,人多数重点关注的是房产证过户和办理的问题,阳曲自住商品房土地证办理流程是什么,阳曲自住商品房办理土地证需要什么材料?
阳曲自住商品房土地证办理流程是什么?
1、向自住商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。
2、缴纳自住商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理华阳自住商品房的土地证。
阳曲自住商品房办理土地证需要什么材料?
1、自住商品房办理土地证的申请表。
2、自住商品房申请人身份证复印件。
3、自住商品房的发票复印件。
4、自住商品房的分户图。
5、自住商品房的初始登记证明。
6、自住商品房的买卖契约。
7、自住商品房的维修基金发票原件。
8、自住商品房的契税发票原件。
9、自住商品房的抵押登记申请表。
10、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、自住商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。
以上就是阳曲自住商品房土地证办理流程是什么?阳曲自住商品房办理土地证需要什么材料的全部内容,现在市民办理土地证依然不主动,其中二手房特别是房改房交易大多不办土地证,有房产证没有土地证这种情况给房屋中介违规操作创造“良机”。