爱华网毫无疑问,无论是购买一手房还是购买二手房,申请公积金贷款都是为优惠的贷款方式。但是,即便是使用公积金贷款购买二手房,我们还需要交多少首付呢?不同的城市会有很大的差别么?今天,我们就从重庆、杭州、辽宁这三个不同的省市来看一看他们的政策。
一、重庆
经过近的一系列改革调整之后,重庆市二手房公积金贷款首付又有了新的变化了。在此之前,重庆市有关公积金贷款实行的是贷款首付比例差别化的管理政策,举个例子,如果 你购买的二手房的建筑面积低于90㎡,那么你所需要交的首付不能低于20%。而建筑面子在90㎡以上但不超过144㎡,就需要交30%。如果建筑面积超过了144㎡,贷款首付比例必须高于40%。但是现在的新政策中,情况所需要缴纳的低首付款比例统统调整为20%。
二、杭州
在杭州,如果你使用公积金贷款购买二手房,并且该房为你的首套房,该房龄不超过五年,并且建筑面积没有超过140平方米,那么你所需要交的贷款首付比例只需要不低于20%即可。如果这两项条件有一项不满足,且房龄没有超过20年,那么你所需要交的贷款首付比例不低于30%。如果所购买的二手房房龄超过了20年,那么贷款首付比例必须高于40%。
三、辽宁
去年以来,辽宁省的有关购买二手房申请公积金贷款的政策经历了好几次更变。去年一月份规定,使用公积金贷款购买二手房的首付不能低于50%。而到了四月份,购买二手房并且是首套房,申请公积金贷款所需要交的首付比例只需要超过40%。但是如果不是首套房,所需要交的首付比例依旧不能不低于50%。两个月之后,这一比例再次下调,如果是购买首套房,所需要交的首付款比例仅为不低于30%。而如果不是首套房的,也只需要不低于40%。但是新的政策是,假如你购买的是首套房,这一比例只需要20%就可以了。
从这三个不同的省市来看,基本上购买二手房公积金贷款首付比例都降低至20%左右的水平了。这也是为了帮助更多想要买房的人圆自己的购房梦,也是为了促进房地产市场的健康发展。
