爱华网进入21世纪以来,很多城市的房价越来越贵,甚至还出现各地哄抬房价的恶性行为,越来越多的人们表示买房难,因此二手房交易兴起,很多人们选择二手房交易,并且容易选择买手房采用按揭的方法买。那么问题来了,你知道什么是二手房按揭费用吗?
所谓二手房按揭费用:
(1)在房地产市场大热的时候,不乏有许多市民会选择利用按揭的方式买房,其实二手房按揭买房和贷款买房有异曲同工之妙,同样是为了购房向银行抵押一定值的物品或其他物品,向银行借用贷款购买房屋,每个月按时向银行支付本金和利息。
(2)买二手房按揭费在一定程度上也是购房手续费的一种,这种按揭费用和方式更适合大多数的工薪阶层的百姓们贷款、按揭买房,不仅有利于减轻大家的生活负担,也可以使大家距离自己的梦想一步步更近,一定程度上也可以刺激人们工作的激情和工作效率的提升。
那么如此优秀的买二手房按揭费的计算费用方法是否依然优秀呢?
(1)首先明确买二手房按揭费包括哪些费用:房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费等等。
(2)房屋查案费,每本证书工本费为90元,由房管局收取。
(3)房屋评价费是评估价的0.5%的费用,由评价公司收取。
(4)按揭代理费,按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额由1%～ 1.5%不等;不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。
(5)贷款保险费:包括：贷款额，贷款年限，均由保险公司收取。
(6)贷款合同公证费和转按揭合同协议公证费都是每宗300元。
(7)诸如此类的其他费用应当根据具体的情况具体分析。
买二手房按揭费用不仅可以解决人们以往购买房屋的一次性付清的巨大困扰,也可以满足更多的人们对于二手房的购买需求,不再纠结于购买新房子的困难与艰难。买二手房按揭费属于分期付款,极大的缓解了人们的经济难题。一方面有助于人们每个月腾出需要买房的购房资金,积少成多距离买房子梦想的实现越来越近;另一个方面促进了房地产市场的良性发展和良性竞争,抑制了不正常的房价膨胀,留给社会一个更加公平的房地产竞争平台,同时也留给更多百姓们买到属于自己的房子的机会!
