爱华网买房可不仅仅只要交了房款就完事了的,买房子还要去交各种的税,而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的,那么买房子多少税要交呢?今天小编和大家一起分享买房子多少税要交怎么交交什么。
一、买新房商品房要交哪些税?买房子多少税
1、契税:普通住宅1.5%,房或者是为4%;买房子多少税
2、维修基金:购房者应当按照购房总房款的2%交纳;买房子多少税
3、印花税:就是按照总房款的万分之五;买房子多少税
4、其它一些费用,不是很多。买房子多少税
二、买二手房都要交哪些税呢?买房子多少税
1、契税:普通住宅1.5%,的或者是为4%;住宅类的房屋的标准是按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房的时间、购房单价、购房面积、是不是第一次买房子等因素来确定;非住宅类的房屋则按房款总价的3%交纳。买房子多少税
2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税);
3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、地方费(营业税*1%);
4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交);买房子多少税
5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);买房子多少税
6、印花税:总房款的万分之五;买房子多少税
7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);买房子多少税
8、产权证工本费:约80元。不一定是这个数;买房子多少税
9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);买房子多少税
10、抵押登记费:根据银行情况定;买房子多少税
11、保险费:根据保险公司情况定。买房子多少税
12.国土证办证费:按相关规定交纳。买房子多少税
注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。买房子多少税
三、买新房子要交哪些税买房子多少税
买新房子要交哪些税:契税买房子多少税
1.房款总金额的1.5%买房子多少税
144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。买房子多少税
2.印花税:0.05%买房子多少税
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。买房子多少税
3.银行按揭费用买房子多少税
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。买房子多少税
a.抵押登记费:80元/户买房子多少税
b.权证印花税:5元/户买房子多少税
c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)买房子多少税
看了这些你应该清楚了买房子多少税钱了吧,所以买房子不但要准备好房款,也要把税钱提前预留好。
