爱华网早在前一段时间限购令才开始抓得比较严的时候，购买二套房是非常不容易的，购房者也是听风就是雨的，听说限购令一下来就不敢在买二套房了，但对于具体的二套房购买先知似乎不太了解，那么郑州买二套房有限制吗，郑州买第二套房可以贷款吗？
郑州买二套房有限制吗
１．2015年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
２．对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30％。
３．购买第二套房贷款支付首付比例降至40％
４．对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40％
５．调整前：第二套房首付比例为60％北上广深70％
６．前第二套房首付比例为60％，北上广深第二套房首付比例为70％。
７．此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30％。
郑州买第二套房可以贷款吗
买第二套房是可以贷款的，常熟二套房认定：
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
1、首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上就是关于郑州买二套房有限制吗以及郑州买二套房是否可以贷款的介绍了，若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相 关规定自然也按照第二套来计算。 对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付低两成。
