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现在买房子的人越来越多，大家也都知道有房产证的房屋才是有产权的，才能受法律的保护，否则很难保证买房的权益，但是自建房有房产证吗?没有房产证能买吗?下面就介绍一下南门农村自建房没有房产证能买吗以及如何购买的问题。
南门农村自建房没有房产证能买吗？
1、南门农村自建房可以买，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。
2、申请南门农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
3、南门农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。
南门农村自建房没有房产证如何购买？
1、南门农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。国办“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。
2、南门农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
3、国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用权利，但并不是所有权。遗产必须是公民合法拥有的财产，对这些财产具有所有权，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。
以上就是小编收集的关于南门农村自建房没有房产证能买吗以及南门农村自建房没有房产证如何购买的全部内容了，房产证和土地证都是买房很重要的证件，没有房产证的自建房小编还是不建议购买。
