爱华网虽然说大家都知道小产权房的不合法性，但是面对昆山地区自增不降的房价，还是有很多人愿意冒险购买没有产权的小产权房。小产权房的价格确实要比昆山地区的商品房便宜一大半，究竟昆山小产权房现在多少钱？购买小产权房之后大家需要在哪里交税？我们可以一起来看看下文中的介绍。
昆山小产权房现在多少钱？
昆山小产权房现在4000-4500一平米。昆山小产权房是指国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。虽然便宜，昆山小产权房风险很多，购买时需要谨慎。
昆山小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。由于昆山小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。
购买昆山的小产权房在哪里交税？
购买昆山的小产权房一般税收都是去昆山税务局收的，但购买昆山的小产权房交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。昆山小产权房不属于商品房，因而昆山小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。
1、违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。
2、昆山小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。
3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，昆山小产权房购房者的利益很难得到法律的有效保护。
4、昆山小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。
5、购买昆山小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。
6、昆山小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。
通过上文的介绍，大家对于昆山小产权房现在多少钱已经心中有数了。虽然说小产权房的价格很便宜，但是小产房在建设的时候用材往往存在偷工减料的情况，这样的小产权房入住后很容易出现质量问题。一旦房屋有了任何质量问题，都是需要购房者自己掏腰包来进行维修的。
