发布时间:2018年04月19日 03:01:52分享人:叶繁终唯枯来源:互联网3
小户型是房价高涨时逼不得已的选择,年轻人首套房选择一个小户型也不至于背上巨额房贷压力。
此外,小户型由于面积小、总价低等优点,出租出售都比较方便。不过小户型由于面积限制,容易出现一些户型不佳的情况。这个时候就要注意挑选了,一般来说,需要从以下几点入手:
一、 功能必须齐全
小户型虽然“小”,但并不意味着就得舍弃一些功能,我们建议购房者尽量选择功能齐全的小户型。客厅、卧室、餐厅、厨卫必须具备,各功能间可以有所交叉。比如客厅和餐厅一体化、餐厅与厨房一体化等都是不错的设计。下图是一个建筑面积49㎡的小户型,可以看到每个功能间都有,虽然紧凑但却相对合理。
二、小面积大采光面
小户型本身不是市场主流需求,只是因为房价太高,开发商设计这种户型满足部分刚需。所以这种户型也经常被安排在不大合理的位置,比如边角或者朝向不好的地方。小户型面积本身不大,挑选户型时应尽量选择开间大点的。户型的采光要求不建议妥协,哪怕是小户型。
三、面积问题
小户型由于面积有限,更应该注重面积的分配,如果可以,我们希望你可以按照以下的标准来选择小户型房子:
就使用面积而言,客厅不应低于12㎡,卧室不应低于10㎡,厨房不应低于5㎡,卫生间不应低于3㎡。算下来,也就总共30㎡的使用面积,加上墙体和公摊,建筑面积也就40㎡左右,这个要求并不高。
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