爱华网同一般的商业住房相比来说，别墅通常更具有价值，因此，如果用别墅做为抵押来申请贷款的话，通常可以获得的贷款额度都会比较高，然而目前仍有很多人对别墅的按揭贷款问题有疑问。那么徐汇别墅贷款条件是什么？徐汇买别墅如何办理按揭贷款？
徐汇别墅贷款条件是什么
１、徐汇别墅贷款条件是借款人具有完全的民事行为能力；借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源。
２、徐汇别墅贷款需要别墅的相关证件（房产证、土地所有证等）都齐全；借款人个人信用良好；银行规定的其他条件。借款人所需材料：借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。
徐汇买别墅如何办理按揭贷款
１、徐汇别墅贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
２、徐汇别墅贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
３、徐汇别墅贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
４、徐汇别墅合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。
５、徐汇别墅放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核
６、徐汇别墅贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
徐汇别墅贷款条件是什么？徐汇买别墅如何办理按揭贷款？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，根据住房公积金管理中心最新颁布实施的操作规程，凡是购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房以及投资投机性住房等情形，不能申请住房公积金贷款。
