叠拼别墅户型图 西安叠拼别墅面积怎么算?哪种户型好

随着购房者要求的不断提升,很多开发商在开发别墅项目的时候建设了不同的类型。叠拼别墅是最近这几年比较受重视的一种别墅类型,叠拼别墅的上下层叠加在一起,这样就让别墅内部的使用空间大大得到了提升。大家都想要来了解一下西安叠拼别墅面积怎么算?西安叠拼别墅哪种户型好?

西安叠拼别墅面积怎么算?

西安叠拼别墅大都是4-5层的低层;容积率大约为1;房型面积一般在200-300平米之间。西安叠拼别墅面积要从多个方面来看。

1、使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。

2、套内建筑面积:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。

3、公用建筑面积:是指全部公用部分的建筑面积之和,所谓公用部分包括的内容很多,像电梯井、楼梯、过道、门厅等等,但是有两个基本原则:第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连,第二要目的是为本楼服务所用。

西安叠拼别墅哪种户型好?

西安叠拼别墅叠叠上户型比较好。西安叠拼别墅户型目前有两种:一种是叠上、叠下均归入一个公共单元门,叠上还要通过公共楼梯走到三层,从三层回家;另一种是叠上住户通过公共楼梯进门,叠下从室外直接进家,做到完全的独门独户;这种形式对于叠下来讲,分摊面积会大大减少,无疑是一种品质的提升,但因为分摊户数减少,叠上住户的面积分摊也会相应增加。

1、上叠(一般3-4层+阁楼)

优点:一般有阁楼和露台(也可当做院子),采光好,不受楼下住户影响。

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缺点:不好做挑高;别墅感被减弱;一般无私家车库。

2、下叠(1-2层+地下室)

优点:一般有前/后院;客厅可以做挑高。

缺点:受上层住户的影响。

看了上面的一系列介绍,大家对于西安叠拼别墅面积怎么算已经心中有数了。叠拼别墅在空间分布上看起来更为合理,可以满足不同购房者多个家庭成员的居住需要。虽然说别墅上下层是叠拼在一起的,但是购房者一样可以拥有属于自己的院落和露台,居住的舒适性丝毫不会受到影响。

  

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