爱华网军人作为保护国家的战士,生活艰苦,但相对来说经济收入的水平不是很高,这也让很多想在退伍或者转业后拥有一套自己的房子的军人,在支付房屋所需要的费用时面临了难题。那么,他们大多数人所关心的就是有关军人购房贷款的问题,军人购房贷款有很多的条款都是区别于一般的公民的,那么具体的军人购房贷款的细则是怎样的,本文将为您带来一些必要的提示。
现役军人能申请贷款买房吗?
现役军人(必须是军官)是可以进行申请贷款买房的,但是必须出具所在的部队团级以上的单位开具的收入的证明和现役的军官证方可办理购房贷款申请。贷款的年限是可以根据还款占收入的比率来确定,一般的要求月供不超过收入的的50%。
此外,军人是不能办理公积金的贷款的,如果要购置的新的商品房,你可以咨询售楼的小姐,让她帮你预算一下你的首付以及分期的付款的利息,如果你是购买的二手房,你可以找经纪人来帮你进行预选,经过考虑后你再决定是否需要购买,然后签订合同。本息的还款压力比较小,每个月都还的一样多的钱,总利息比本金的还款要多一些的,提前还的贷款比较合适。本金的还款前期的压力比较大,以后每月逐渐递减,总利息比本息的还款要少一些,提前还的贷款不合适。所以如果你的收入在不是很高的情况下,建议你去选择等额的本息还款法。
军人贷款买房的流程是什么?
1、需要贷款人去银行来填写申请表,并需通过信贷员的初审,如果审核通过的话将会给予开具出《申请通知单》;
2、需要带上身份证、户口本、婚姻的证明、购房的契约、首付款的、收入的证明,以及其他的贷款行所需的资料交与指定银行指定的律师事务所;
3、再经过律师的审阅并向银行出具了《法律意见书》和《见证书》,对借款的申请人的身份以及资信的情况作评估,收取有关的费用;
4、到银行货台采购的房子稳妥,并一次性的交齐房子稳妥的费用;
5、银行对告贷的申请人的资信的资料进行复审;
6、批阅通过后,由律师组织与告贷的申请人签定个人的住房告贷告贷合同、担保合同,托付转账。
以上就是有关军人贷款的一些基本需要注意的事情,军人在申请贷款时与一般公民要注意的有很多的不同,所以如果你是现役军人,或者您的朋友是军人的话,在办理或帮助他们办理贷款业务时,请详细查阅有关资料。
