二手房买卖税费承担 二手房买卖税费清单 卖家买家各承担哪些?

二手房买卖交易需要缴纳哪些税费?买方和卖家具体都要承担哪些?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

买方需要缴纳的税费:

(一) 契税:

(二) 交易服务费:

一般情况下,按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。

(三)权证印花费:

5元/套

(四)产权转移登记费:

住宅80元/本,非住宅550元/本

卖方需要缴纳的税费:

(一)交易服务费:

一般情况下,按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。

(二)土地出让金:

各地政策存在出入,以当地实际政策为准。

(三) 个人所得税:

参考评估价和成交价,个人所得税为高者一方乘1%(房改房自用满五年,且是家庭唯一住房的免征)。

二手房买卖税费承担 二手房买卖税费清单 卖家买家各承担哪些?

(四) 税及附加税:

成交价或评估价(高者)×5.6%,其中税为5%,附加税为0.6%。

关于税的收取要分为非北上广深地区和北上广深地区,具体细则如下:

  

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