爱华网别墅毕竟是价格不菲的高端住宅,最近有一部分考虑比较周全的网友,怕购买别墅以后会碰到拆迁,于是前来咨询关于别墅拆迁赔偿方面的问题,那么海珠别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少?
海珠别墅拆迁赔偿面积怎么算
1、海珠的长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。
3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。
4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
5、房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。
6、海珠的挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
7、属海珠长久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。
8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。
9、海珠房屋间长久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。
10、地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.20米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。
海珠别墅拆迁赔偿金额是多少
1、海珠的房地产评估价格;
2、装饰装潢补偿费;
3、搬迁补助费(含生产设备搬运、拆装费);
4、临时安置补助费;
5、附属设施补偿费;
6、树木花卉补偿费;
7、权属证书变更费。对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助,新区一般按6元的标准给予补助;18个月以上30个月以下(含30个月),过渡费补助按2倍计算;30个月以上的,按3倍计算。
以上即是小编搜集整理的有关海珠别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少?的资料,城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素。
