眼下 真是栽秧好时机 楼市“发烧” 眼下是不是东莞买房好时机?

的确,按照东莞目前1.5万元单价计算,加上利息,一间厨房要花掉10—15万元左右,的确够东莞市民吃香喝辣的几年花费了。如果在临深镇街,一个厨房的成本更高,凤岗一带的厨房成本或许已超30万元。

但现实问题是,你终究不会买来一套没有厨房的房子,而房价却还在疯涨,现在该不该买房?房价已经涨了这么多,现在还值不值得买?对于一个想要买房成家的人来说,想必这样的问题他已经问了自己一整年了。而他的纠结之处就在于,现在到底是不是买房的佳时机。

2月19日,财政部等三部门颁布了“调减房地产契税营业税”的优惠政策,把还沉浸在过年氛围中的大家,迅速拉回到了让很多人都感到无奈的房地产市场当中。此政策一出,“要不要买房”、“何时买房”、“去哪里买房”等一连串让人纠结的问题,又大面积地浮现了。

利好政策“点燃”东莞楼市

短短半个月时间,楼市相关政策来得却很频繁。降低房产契税、央行宣布降准,广东省也发文去库存。政策推动下东莞各大楼盘纷纷提价销售,甚至有开发商出现惜售现象,东莞楼市继续保持年前趋势,持续“高烧”。这让很多想买房的市民更慌了:今年到底还要不要买房?手里的钱没有增加,房价却涨了,那要到哪里才能买得起房?

在不少市民心中,买房的念头出现的概率要比往常要高,因为从去年开始,东莞房价不断上涨,以前“看不起”的楼盘,目前已变得“高攀不起”。“房价还会如此高涨多久”是不少意向购房者心里的一个纠结点。他们既担心现在不买房,未来买不起房,更担心现在买了房,今后房子降价卖不出去。

眼下 真是栽秧好时机 楼市“发烧” 眼下是不是东莞买房好时机?

深圳客群会不会减少

去年东莞楼市的猛涨,主要来自于汹涌的深圳客。深圳客会持续来吗?对此业内人士表示,深圳是一座金融城市,2015年深圳房价的暴涨离不开上一轮牛市产生的财富效应。降准后,股市有望探底回升。深圳的投资客将会面临低位的股市以及高企的房价,对楼市的投资预期将降温。深圳楼市投资预期降温,而临深房价依然涨势未改,不少深圳客面对如此高企的房价,开始担忧楼价的上涨空间,投资客将会抛售手中房源,将资金流向股市。因此,自住的深圳客将延续流入东莞,但深圳客的需求将有所减弱。

当然,买不买房还要从自己的实际情况出发,毕竟房子重要的是其居住属性。任志强曾说,“现在要不要买房”是个傻的问题。的确,买房的需求在于自己,需要买又时遇到合适的房子,那么这就是你的佳时机。买涨不买跌虽然是普遍心理,只要记住万事不盲目,理性思考才是王道。

  

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