爱华网不仅房屋的房产证需要大家积极办理，土地证也是大家必须要办理的一项证件。如果说一套房子没有土地证，再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多，究竟南安自住房土地证办理流程是什么，南安自住商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。
南安自住商品房土地证办理流程是什么？
１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
２、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证在当地报纸上进行公告、自公告之日起三十日内无异议的、原发证机关注销原土地证书补发新证书。
３、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件。
南安自住商品房办理土地证需要什么材料？
１、南安自住商品房办理土地证的申请表。
２、南安自住商品房申请人身份证复印件。
３、南安自住商品房的发票复印件。
４、南安自住商品房的分户图。
５、南安自住商品房的初始登记证明。
６、南安自住商品房的买卖契约。
７、南安自住商品房的维修基金发票原件。
８、南安自住商品房的契税发票原件。
９、南安自住商品房的抵押登记申请表。
１０、南安自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。
１１、南安自住商品房的抵押权人授权委托书。
１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。
以上就是关于南安自住商品房土地证办理流程是什么？南安自住商品房办理土地证需要什么材料的介绍。在这里需要提醒大家，由于办理土地证的房产类型比较多，例如商品房、私房和房改房等，而每种房子办理土地证所需要的材料都有所不同，所以大家在办理的时候一定要注意。
