爱华网我们都知道二手房交易过程中，过户是重要的一环。很多人都会注意到房产证的更名，但是土地证的过户却往往会忽略。那么二手房土地证的过户有哪些需要注意的呢？
在为二手房办理土地证时，首先要看所购房屋是否已经办理了土地证。如果有直接去当地的国土局办理过户就可以了。
办理过户手续：
当然根据实际的土地出让方式分为两种情况：
划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：
1、土地登记申请书；
2、建设用地审批表；
3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；
4、国有土地使用证；
5、申请人的身份证明。
出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：
1、土地登记申请书；
2、国有土地使用证；
3、国有土地使用权转让合同；
4、申请人的房屋权；
5、转让双方申请人的身份证明。
办理过户的费用：
同样，划拨土地和出让入地办理变更过户登记的费用也是不一样的。出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证，当场即可办理，登记费用为0.5元/平方米。
若是划拨土地，则需要原房主到场，先将土地证到原房主名下，再更名到买家名下。划拨土地更名需要缴纳一定的出让金，事先需将要件上交给评估部门进行评估，费用标准由土地评估部门确定。
关于二手房的土地证过户问题也是需要买家仔细对待的，不能忽略了这一项。
