重庆安置房政策 重庆拆迁安置房要交维修基金吗?缴纳标准是什么

维修基金是与房屋紧紧相随的,在交房前,购房者就要缴纳维修基金。但是对于有“特殊身份”的拆迁安置房,是否需要缴纳,这些相信不少朋友就不知道了吧。下面,让小编为你介绍重庆拆迁安置房要交维修基金吗?缴纳标准是什么。

重庆拆迁安置房要交维修基金吗?

1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

2、在一个住宅小区内,商品房保修期过后需要维修,回迁安置房同样存在需要维修的问题,不能说商品房交了专项维修资金就维修,回迁安置房没交就不维修,这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房,显然不合理。

3、所以在一个物业管理区域内,不管是商品房还是回迁户应一视同仁,都要交纳专项维修资金,即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位,由开发建设单位在领取售房合同时一并移交房管局。

重庆拆迁安置房维修基金缴纳标准是什么

1、根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

重庆安置房政策 重庆拆迁安置房要交维修基金吗?缴纳标准是什么

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

4、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

5、维修基金收费计算公式:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

这些就是重庆拆迁安置房要交维修基金吗?缴纳标准是什么的相关内容。看完之后,相信购买拆迁安置房的朋友心里就有个底了,这样办起事来效率也会高很多。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/233261/807325892.html

更多阅读

上海市动迁安置房政策 上海市房屋拆迁安置补偿协议范本

 上海市房屋拆迁安置补偿协议范本  甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。  一、项目名称、地点  建设项目名称_________

安置房买卖2017新政策 2017北京安置房政策

  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。以下是小编为您整理的2017北京安置房政策,希望对您有帮助。  2017北京安置房政策如下  第一章总则  第一条 为了加强集体

北京安置房政策 2017北京保障房政策

  2017北京保障房政策有什么内容?以下是小编为您整理的2017北京保障房政策,希望对您有帮助。  2017北京保障房政策如下  一、实行保障性住房统一申请、审核  (一)保障性住房申请家庭,统一填写《北京市保障性住房申请家

声明:《重庆安置房政策 重庆拆迁安置房要交维修基金吗?缴纳标准是什么》为网友志当存高远分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除