猴年房价走势符合你的预期了吗?房价就像一个迷,你永远猜不透。不过,我们还是可以根据过去的房价走势对未来的房价作推测的。有消息称房价上涨如“蹿天猴”,真是这样吗?先跟小南看组数据。
中国指数研究院1月29日发布了1月份全国百城住宅均价,100个城市新建住宅平均价格为11026元/平方米,环比上涨0.42%,涨幅较上月收窄0.32个百分点;而同比则上涨4.37%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。
其中,涨幅高的是惠州,同比上涨了11.73%,环比上涨5.54%;跌幅高的是湛江,同比跌幅达到了5.15%,环比2.97%。
纵观这几年,房价有两次大的上涨趋势,一次是在2010年,另外一次是在2012年年初。到如今,2015年开始,在经过一段时间的下降后,房价开始上涨。从房价涨跌周期看,2016年的房价,上半年或继续保持上升趋势,下半年或能回落。
专家建议:下半年出手买房
专家认为2016年的楼市整体会比价平稳,这与中国目前处于降息通道,贷款成本徘徊在低位有关。但对于刚需族而言,下半年可以适时出手。
从另一方面来讲,政府大力去库存,加大保障房”、“廉租房”的建设和供应力度,惠民政策或许会接连出台。刚需一族可以看准时机再出手买房。
任志强:不要等,有钱该买房就买房
地产大亨任志强认为,对于买房这个事,不要等,有钱该买就得买。他认为原因有两点,其一,房地产不会轻易崩盘,只要政府有能力不断加大投入,房地产就会涨。其二,他认为中国经济不存在下行通道的问题,所以房地产也不会是下行通道。
简单来说,他坚信房地产不会垮,政府会保底,有钱买房,房子总会升值。