现在有很多人想要建造农村自建房,大家非常关心的问题是农村自建房工程造价是怎样计算的,农村自建房施工时需要注意哪些?下面我们就这方面一起来了解一下相关的情况,看一下具体是怎样的,相信大家看过以后也会对您日后建造房屋起到一定帮助作用。
佛山农村自建房工程造价是多少?
1、材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言,材料费是其中最大的开销,基本上可以占到总成本的50%~60%,算法是材料消耗量x材料单价。
2、人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资,大概占到总造价的30%~40%,按工时算工资难免造成工程拖沓,以每个工人的实际工程量为标准发工资,才能加快施工进程,有效控制成本,实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。
3、机械费就是搅拌机、升降机等设备的租赁费用,控制好各种设备的进场时间,不要一次性租齐造成资源浪费,措施费就是施工过程中非施工实体项目的各种费用,比较多而且比较杂,一般按照人工费的20%~30%做预算。
佛山农村自建房施工需要注意什么?
1、地基基础:地基必须挖至老土层,土质应均匀一致,并且进入老土层深度不应小于20cm,基础宜埋深(从建成后室外地坪低处算)。毛石基础砌筑第一层毛石与土之间也立如此并将大面向下,上下应相互错开,成阶梯形。
2、不应采用干铺一层毛石,再铺一层砂浆,然后用水冲灌缝的施工方法,以免水泥被水冲后流失。砖砌体工程:选用的砖强度必须满足要求,尽量把送到检测部门检验合格后方可使用承重墙应为240毫米实心砖墙,空斗墙不得作为承重墙体。
3、钢筋工程:外观检查表面不得有裂纹、螺纹钢筋纵助螺纹应均匀一致,圆钢断面应成圆型,钢筋表面应成青黑色,在加工搬运中如出现断裂,应送检测机构进行检测。支撑系统及模板:模板支撑系统的强度刚度、稳定性应满足要求。
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